Düsseldorf
Hansaallee 249
Das repräsentative 6-geschossige Bürohaus wurde 2001 als freistehendes Carré mit begrüntem Innenhof erbaut. Das Bürohaus verfügt über drei attraktive Foyers, die über Treppenhäuser und Personenaufzüge erschlossen werden, sowie eine eigene Tiefgarage. Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Büroflächen, welche sich an die Wünsche des zukünftigen Mieters anpassen lassen.
- Baujahr: 2001
- Barrierefreiheit: ja
- Energieausweis: vorhanden
- Achsraster: 1,50
- Deckenhöhe: 3,00
- Stellplätze: Tiefgarage
- Fahrradstellplätze: k.A.
- Nebenkosten: 2,80 €/m²
Energieausweis:
▪ Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas.
▪ Der Stromverbrauchskennwert beträgt 54,20 kWh/(m2*a).
▪ Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 188,40kWh/(m2*a).
+ Abgehängte Decken mit integrierter bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
+ Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch (teils Glastrennwände)
+ Ausstattung der Bürobereiche mit z.B. Doppelboden für die Verkabelung (teils vorhanden)
+ Großflächige öffenbare Fensterelemente
+ Pro Mieteinheit eine Teeküche
+ Getrennte WC-Anlagen
+ Raumhöhe: ca. 3 m
+ Achsmaß: ca. 1,50 m
ca. 170 m
ca. 3,20 km
ca. 9,90 km
ca. 7,30 km
Das Bürohaus befindet sich in Düsseldorf-Heerdt, an der Grenze zu Lörick. Die verkehrsgünstige Lage an der B7 ermöglicht das schnelle Erreichen der Autobahnanschlussstellen A44 und A52. Flughafen, Messe und Düsseldorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verfügbare Flächen
*Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterbausauwünschen und den Vertragslaufzeiten variieren. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor
Ihr Weg zum neuen Büro
Unser Vermietungsteam steht Ihnen gern für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stefan Reisse
Senior Leasing Manager, Lianeo Real Estate GmbH
E-Mail: [email protected]
Tel.: +49 211 54 76 3383
Mobil: +49 1737276488